Новостная
колонка
 
Долгострой «Царицино» «зашевелился»

Шесть башенных кранов, три автокрана и 1,3 тыс человек работают сейчас на строительстве ЖК «Царицино», утверждает Москомстройинвест.

По словам дольщиков, краны и люди на территории действительно есть, а с начала января по камерам даже что-то «шевелится».

«Посмотрим как будет дальше. Главное — прирост результатов строительных работ. На моем 25 корпусе к примеру за последние три года прирост в виде нескольких установленных окон, причем почему-то хаотично», — говорит дольщица Елена Годлевская.

На днях застройщик «Мосотделстрой № 1» заключил договор на поставку еще двух башенных кранов для работ на корпусах № 28/29 второй очереди строительства. Сейчас на корпусах второй очереди проводятся монолитные, отделочные, кровельные, гидроизоляционные работы, монтируются внутренние инженерные системы. На корпусах №№ 23, 24, 25 ведется закрытие теплового контура.

«Такое количество техники и рабочих вполне достаточно для строительства пяти жилых домов первой очереди. Но стройка — сложный процесс, в котором задействовано большое количество подрядчиков и ресурсов. Для того, чтобы работа велась бесперебойно, одной техники и рабочих мало. Необходимо своевременное финансирование, поставки материалов, слаженная работа подрядных организаций, которые будут выполнять отдельные виды работ. Повреждение одного звена этой цепи может привести к сбою всей системы. Кроме того, темпы работ зависят от конструктивной особенности домов. Панельные вполне можно собрать за год, кирпично-монолитные потребуют больше времени», — комментирует Надежда Калашникова, директор по развитию строительной компании «Л1».

Что касается проблем уже введенных под конец прошлого года корпусов 5.2 и 12 о которых мы писали ранее (из-за ошибок в документации их не могли поставить на кадастровый учет), то, как сообщает дольщица Альмира Сарсеева, все решилось благополучно.

«Люди уже могут идти оформлять право собственности, потихоньку начинают ремонт после новогодних праздников. Единственная проблема — пока не дают горячую воду. Обещают дать после передачи большинства квартир в доме дольщикам. Выдан также ЗОС корпусу 3, ждём РВЭ (разрешение на ввод в эксплуатацию - прим. ред.)», — рассказывает Сарсеева.

Сейчас в стадии строительства 12 домов. Пять в первой очереди: корпуса №1, 2, 3, 4, 11. Еще семь жилых домов во второй: их номера 23, 24, 25, 27, 28/29, 30, 31; и нежилой корпус 35 с апартаментами, который так и не передали «Мосотделстрой № 1». Эпопея с главным долгостроем Москвы длится уже 14 лет. Строительство ЖК началось в 2006 году. До банкротства бывший застройщик успел возвести только 8 корпусов. В 2018 году за проблемный комплекс взялись власти Москвы, но и у них со сроками были проблемы. С весны 2019 года ввод первых домов откладывали каждый месяц без объяснения причин. Сдать смогли их только в конце ноября.

14.01
 
Девелоперы и депутаты Госдумы объединились в битве за трезвость

Причем и депутаты Госдумы, и застройщики, и даже владельцы рюмочных на первых этажах утверждают, что они борются за удобство и комфорт потребителей.

На этой неделе, напомним, Госдума в первом чтении ограничила продажу алкоголя в так называемых «точках общепита», то есть заведениях, расположенных на первых этажах в многоквартирных домах. А если помещение и вовсе меньше 20 «квадратов», то ему запрещено продавать алкоголь.

«Если говорить об инициативе запретить продажу алкоголя во встроенных в жилые дома помещениях площадью менее 20 квадратных метров, то это правильная инициатива. Такие небольшие помещения не могут выполнять функции полноценного кафе. При этом подобные точки становятся источником повышенного шума и приводят к ухудшению криминогенной обстановки», - комментирует директор по развитию строительной компании «Л1» Надежда Калашникова.

Однако девелоперы все чаще проектируют на первых этажах новостроек помещения коммерческого назначения.

«Их наличие позволяет создавать в рамках жилого комплекса собственную инфраструктуру и тем самым делать жизнь в новостройке более комфортной, - разъясняет Надежда Калашникова, - Встроенные помещения могут быть целевого и нецелевого назначения. В первом случае еще на этапе проектирования предполагается определенное использование помещения. Например, под фитнес-клуб, детский развивающий или медицинский центр. Назначение нецелевых помещений определяет покупатель коммерческой недвижимости. И в этом случае там могут разместиться различные предприятия, в том числе и точки общепита.»

Однако бизнесмены утверждают, что собственник жилья сам, без помощи девелоперов и депутатов Госдумы, может сделать выбор.

«Сейчас почему почти нет рюмочных и пивных на первых этажах? - рассуждает владелец магазина крафтового пива, - Потому что соседи, как собственники жилья, попросили управляющую компанию — как управляющего общедомовым имуществом – разорвать отношения с «плохими» заведениями и заключить договор с «хорошим». Для этого никакой депутат не нужен в правовом государстве.»

Более того, продолжает бизнесмен, что «указом сверху» победить алкомагазины еще никому не удавалось.

«Я не буду упоминать про «сухой закон». Я о другом: о сетевых магазинах по продаже алкоголя, которые есть во всех спальных районах России? - продолжает бизнесмен, - и, если верить закону, эти магазины должны к 23:00 (Москва) и к 22:00 (Петербург) закрывать двери на замок. Так вот — не открою секрет — они круглосуточно продают алкоголь. Но ночью они передают покупателю за деньги открытую бутылку. Понимаете? Так что не понятно с чем борются в Госдуме: с незаконным алкоголем или с девелоперами и общепитом?»

28.09
Агентство: НГСН
 
НГСН работает на рынке недвижимости Москвы и ближайшего подмосковья. Мы входим в пятерку лидеров в рейтинге динамично развивающихся риэлторских компаний Москвы. Все сделки совершаются с максимальным комфортом для Вас: в НГСН собран поистине золотой фонд специалистов и наш офис имеет удобное расположение, что позволяет быстро продать или покупать недвижимость в Москве и подмосковье.
Наши клиенты рекомендуют агентство НГСН своим знакомым, друзьям и близким. Более 40% от числа всех новых клиентов приходят к нам по рекомендациям, и с первых минут общения лично убеждаются в профессионализме наших сотрудников.
Позвоните нам, Вам тоже понравится!

Больше информации на нашем сайте: ngsn.su
Тел.: 8 (495) 744-39-39 (многоканальный)


26.02



Статьи о недвижимости: Наследство   →   Наследство без завещания

Наследство без завещания

Очередь наследования по законуНаследование имущества по законодательству РФ регулируется двумя условиями: наличием завещания или его отсутствием. При наличии завещания четко определен наследник и конкретно указано наследуемое имущество. Отсутствие завещания предусматривает большое количество наследников, претендующих на имущество умершего.

Порядок наследования имущества без завещания

Претендовать на наследование имущества могут те лица, которые являются наследниками по закону. По российскому законодательству определена очередность родственников умершего для порядка наследования без завещания. Эта очередь состоит из 8-ми ступеней родства, а члены первых двух являются ближайшими родственниками умершего.

В очереди наследования по закону определяется порядок распределения родственников, претендующих на получение наследства:

  1. Муж, жена, родители, дети.
  2. Сестра, брат, бабушка, дедушка.
  3. Тетя, дядя.
  4. Прабабушка, прадедушка.
  5. Двоюродная бабушка, двоюродный дедушка, двоюродная внучка, двоюродный внук.
  6. Двоюродная тетя, двоюродный дядя, двоюродная племянница, двоюродный племянник, двоюродная правнучка, двоюродный правнук.
  7. Мачеха, отчим, падчерица, пасынок.
  8. Нетрудоспособные лица-иждивенцы.

При установлении законных прав на наследование имущества законодательство РФ определяет несколько важных положений, соблюдая при этом очередь наследования по закону:

  • Усыновители и дети, которых они усыновили, приравниваются к родным «кровным» сыну или дочери, отцу или матери.
  • Обязательная часть в наследстве сохраняется за нетрудоспособными родными, если в течение 12 месяцев они находились на содержании умершего лица.
  • Наследника могут лишить наследства полностью или частично по решению суда, если существуют доказательства давления или угрозы на других наследников с целью увеличения доли наследства.
  • По решению суда наследника можно лишить наследства, если существует подтверждение фактов причинения вреда наследодателю при жизни, не соблюдение условий по уходу за ним и другие негативные поступки в отношении умершего родственника.
  • Незарегистрированные отношения между супругами (гражданский брак) не дает право на наследование по закону.

Имущество переходящее в порядке наследования

Порядок наследования без завещания

  • В случае отсутствия наследников первой линии, наследство принимают родственники второй линии. Если нет и таковых, наследство переходит к родственникам 3 или 4 линий и т. д.
  • В случае смерти наследника раньше или одновременно с лицом, на чье наследство он имеет право, то право на наследство переходит детям наследника.
  • Если наследник не успел вступить в права наследства в результате смерти, его часть наследуют уже его наследники.

Порядок наследования без завещания

Для вступления в право наследования наследники в течение 6 месяцев обращаются в нотариальную контору по месту жительства умершего родственника, где оформляют заявление о праве на наследство по закону.

С момента подачи заявления нотариус начинает собирать все необходимые документы для оформления права на наследство. Наследованию подлежит движимое и недвижимое имущество, земельные участки, денежные средства на банковских счетах, которыми владел наследодатель, и право владения подтверждено документами.

В сложных вопросах о праве на наследство рекомендуется обращаться в юридическую консультацию, где профессиональный юрист ответит на все интересующие вопросы.

Материал был полезен?      Да 7    Нет 1
18/08
Источник: Allpn.RU


HTML-код


BB-код
E-mail подписка на новые статьи закрыть
Мы можем информировать вас на e-mail о новых статьях, добавленных на сайт.

E-mail адрес для подписки: *

Выбор раздела для подписки:

Новости
Жилая недвижимость
Аренда
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Земельный участок
Зарубежная недвижимость
Ипотека, Кредит
Строительство, Ремонт
Интерьер
Заметки юриста
Оформление сделок
Наследство
Разное

Ответ на вопрос: Какого марта мы празднуем Международный Женский День? (ответ - одна цифра) *

Отправить материал себе на E-mail закрыть

Ваш E-mail адрес: *

Ответ на вопрос: Год победы Советского Союза в Великой Отечественной Войне (ответ - четыре цифры) *


Другие статьи раздела:

Комментарии

 
Ольга     20.08.2014
Думаю, что любой человек, любящий своих родственников просто обязан оставить завещание.
Лиза     13.08.2014
Для подтверждения того, что нетрудоспособные родные находились на иждивении у умершего, наверное, решение суда надо?
Алина     13.08.2014
В Вашей статье ничего не написано о внуках ( о двоюродных внуках есть, а просто о внуках - нет).Они что не наследники?


Добавить комментарий
Все поля обязательны для заполнения

Ваше имя *:

Сообщение *:

 
ИЗБРАННОЕ
В избранном
ничего нет
 
САМЫЕ ПРОСМАТРИВАЕМЫЕ
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
  Покупка Продажа
USD 0.00 0.00
EUR 0.00 0.00
 
_